Kurzbaubeschrieb


Allgemein:

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebes und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Es werden in allen Bereichen die erhöhten Schalldämmwerte gemäss SIA 181 angestrebt. Der Baubeschrieb erfolgt in alphabetischer Reihenfolge.

 

Aussenwände und Fassaden:  

Kellerwände aus Beton, Kalksandstein oder Backstein. Geschlossene Fassadenflächen inklassischer Riegelbauweise erstellt (Fachwerk). Farbgebung nach Angabe des Architekten.

 

Böden:

Schwimmender Unterlagsboden auf Wärme- und TrittschalIdämmung. Keramischer Bodenbelag in den Nasszellen, in den übrigen Wohnräumen Parkett. Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Monobetonbelag bzw. Zementüberzug in der Tiefgarage, Kellerräumen und untergeordneten Nebenräumen.

 

Dach:

Wärmegedämmtes Steildach mit Ziegeleindeckung.

 

Decken:

Horizontale Decken aus Stahlbeton. Decken Attikageschoss in Holzkonstruktion. Oberflächen der Decken in den Wohnräumen mit Weissputz, gestrichen. Decken in den Kellerräumen und Tiefgarage gestrichen.

 

Elektroinstallationen:

Elektrische Installationen gemäss Basismöblierung. Gegensprechanlage. Beleuchtung Umgebung, Treppenhaus und allgemeine Räume nach Angabe des Architekten.

 

Fenster:

Holzmetallfenster. Zugang zur Terrasse/Laube über zweiflüglige Fenstertüren. Die Loggias im Attikageschoss sind mit Schiebetüren ausgestattet.

 

Heizungs- und Lüftungsanlage:

Die Beheizung erfolgt mittels Erdsonden-Wärmepumpen. Die Kellerräume sowie die gefangenen Nasszellen in allen Wohnungen werden kontrolliert entlüftet.

 

Innenwände:

Innenwände in den Wohnungen in Backstein oder Beton, verputzt und gestrichen. In den Nasszellen Keramikplatten (Teilflächen Spritzbereich), Budgetbetrag pro m2 gemäss separater Budgetliste. Innenwände im Kellergeschoss in Beton bzw. Kalksandsteinmauerwerk gestrichen.

 

Küchen:

Hochwertige Einbauküche, Backofen-Kombisteamer, Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Glaskeramikherd mit Umluft-Dampfabzug. Konzept und Pläne gemäss Angaben des Architekten. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Liftanlagen:

Personenlift.

 

Sanitäre Anlagen:

Ausstattung der Nasszellen gemäss Basismöblierung, Konzept und Pläne gemäss Architekt. Waschmaschine und Tumbler pro Wohnung. Budgetbetrag Sanitär gemäss separater Budgetliste.

 

Schränke:

Garderobenschränke gemäss Basismöblierung Architekt oder Käuferwunsch. Budgetbetrag gemäss separater Budgetliste.

 

Sonnen- und Sichtschutz:

Klassische Fensterläden manuell bedienbar. Farben nach Angabe Architekt. Vorhangschienen bei allen Fenstern.

 

Terrassen:

Bodenbeläge im Unter- und Erdgeschoss mit Zementplatten. Laube und Loggias mit Lärchenrost.

 

Türen:

Gestemmte Hauseingangstür mit Sicherheitsschloss, zweiseitlichem Glasteil mit Verbundsicherheitsglas. Wohnungseingangstüren mit Dreipunktschloss und Spion. Einheitliche Gestaltung der Türen gegen aussen.

 

Umgebung:

Erstellen von Wegen, Besucherparkplätzen, befestigten Flächen, Begrünung, Busch- und Baumbepflanzung gemäss Umgebungsplan und Angaben des Architekten. Für die Obergeschoss- und Attikawohnung ist je ein zusätzlicher Sitzplatz in der östlichen Gartenfläche vorgesehen. Zentraler Containerstandplatz neben dem Besucherparkplatz. Briefkastenanlage nach Normen der Post.

 

Die Erschliessung Parking:

Entlang der Chlätterstrasse befindet sich die Abfahrtsrampe zur Tiefgarage mit zehn Parkplätzen. Die Wohnungen sind mittels zentralem Treppenhaus und Lift, direkt über die Tiefgarage oder über den ebenerdigen Zugang erschlossen. Pro Wohnung stehen zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Die Besucherparkplätze und der Velounterstand befinden sich entlang der Chlätterstrasse. In der Tiefgarage ist ein Kellerraum pro Wohnung vorgesehen.

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